Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? MKK’dan Konut, Arsa ve İş Yeri İçin Alım Rehberi

Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ (MKK GABİM), gayrimenkul satın almak isteyenler için kapsamlı rehberler hazırladı. Konut, arsa ve iş yeri alımlarında yol gösterici olacak bu üç ayrı rehberde, alıcıların dikkat etmesi gereken adımlar detaylı şekilde sıralandı.

Konut Alım Rehberi’ne göre, satın alınacak evin fiyatı mutlaka aynı özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırılmalı. Bu karşılaştırma yapılırken emlak ilan sitelerinden yararlanılabileceği gibi, bölgedeki emlak danışmanlarının görüşleri alınabilir veya Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlardan değerleme raporu talep edilebilir.

Gayrimenkul satın alırken yalnızca satış fiyatı ödenmiyor. Alıcı ve satıcı ayrı ayrı olmak üzere yüzde 2 (toplamda yüzde 4) oranında tapu harcı, tapu döner sermaye harcı, emlak vergisi ve zorunlu deprem sigortası (DASK) bedeli de ödeniyor.

Rehberde ayrıca, tapu senedinde yer alan “yüz ölçümü” bilgisinin arsanın toplam alanını ifade ettiği vurgulanıyor. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı olan taşınmazlarda arsa payı bu alan üzerinden hesaplandığından, ileride kentsel dönüşüm, kamulaştırma, yeniden inşa ya da arsa paylaşımı gibi durumlarda bu pay önem taşıyor.

Daha fazla bilgi ve ilgili rehberlere ulaşmak için https://www.mkkgabim.com.tr internet sitesini ziyaret edebilirsiniz.